芋圆芋圆的提问:多伦多怎样通过房价来筛选合适的房屋？想知道多伦多房价多少钱一平米？如果想在多伦多买房，如何通过房价和预算来初步筛选合适的区域？

您好，在中国买房大家都问多少钱一平方米，但在加拿大买房想要弄清楚一个房子里有多少平方米，有时是一件不太容易的事。因为在大多伦多地区，高层住宅 （Condo Apartment) 仍不是最普遍的房型。低密度住宅，如独立屋(Detached House），半独立屋 （Semi-detached)，镇屋(Town House）等因为不仅有建筑面积，还有土地面积，正常情况下，在安省买房，listing上会告诉你这个房子占地多大，比如占地面积是在1000平方英尺到1100平方英尺，还是800到900平尺范围内。然后是室内面积，大部分情况只有一个范围，多伦多地区房价也不用平方米来计算，而是平方尺。

选区很重要，好区相对安全，干净，学区好。 价格影响因素很多，房屋所有权类型，面积，密度，新旧，绿化， 学区， 交通，收入水平，人员构成，距离中心城区远近，历史原因， 等等，不一而足，关键看你的需求和生活方式。所以不能单一依靠房价来选择区域。比如在多伦多downtown买一个两室一厅的condo单元大约就需要80万加币，在偏远一些的大多伦多地区的小城市，环境好，学区好，同样价格可以买一个前后花园的独立屋。 所以还是要根据自己的需要，预算和喜好来选择。具体可以微信我。